25 七月

北约克央街

2010年3月5日 — 張弘

央街是世界上最长的街,全长1896公里,不过这并非重要。对于多伦多来说,却是中中正正的中轴线,一切穿越它的街道都自动分为东、西,而大多地区的发展踪迹也几乎都陆续在它的两侧展开。从安大略湖边起至401,自然有很多故事,暂按下不表。

从401北出口下往北行上了央街,都市的气息一下子扑面而来,过雪柏,北约克市政中心,一路穿行于玻璃丛林之间,在芬治街口一个小拐,一踩油门便进入另外一个境界。瘦瘦长长、薄得几乎透明的小都市圈,南北有地铁带来了现代华的一切便利,东西则彻底融入了盎然的枫影绿意。这正是北约克中心央街的特色,由此吸引了无数的家在次栖落。 地铁贯通央街在401以北设3个站,其中Finch地铁站是起点站亦是公交总站,公交贯通南北,雪柏线地铁在雪柏站交汇。南入市区,北到列治文,东至士嘉堡,西出北约克,可谓四通八达。市政、社区、超市、餐馆各类商业、娱乐设施一应俱全,生活也极为便利。

央街两侧高级公寓林立,自401到芬治,东侧有已建楼盘57栋及在建的蒙娜丽莎。很显然,东侧的选择较多,加之Earl Halg名高中、Mckee小学的吸引,东侧的楼盘更受华人青睐。西侧有已建的18栋,拟建的Hullmark,Empress,相对宽松,市中心Beecroft西侧大片的墓园在西人眼里却是难得的绿地,因得西人西人青睐,而临Finch的楼盘更得华人喜爱。

既然选择在此,交通可能就是最先考虑的,临Finch地铁站的楼可能是最多的,已建有22栋,在建2栋,老楼5795、5765、5785,90年的Bishop,99年的Pemberton, 02年的芝加哥,03年的Olive, 新建的Greenview和Beecroft,00年、04年的Lorraine。临市中心有17栋,分得较散,04年的4978、4968,01年的233Beecroft,04年的Beecroft,老楼Upper Madision,97-99年的238、256、260Doris,01的188Doris,04的Parkview,95年的35Empress,00年的33Empress,97年的18Hillcrest,01年的8 Hillcrest、04年的21 Hillcrest。临Sheppard的,有老楼33Elmhurst,93年的30 Greenfield,04年的33Sheppard,新楼Bales、Avvondale,及Harrison Garden的6栋。

学区是华人考虑的重要因素,需要提醒的是2000年以后开建的楼盘已不在Earl Halg学区,对于喜欢新房的华人来说是很矛盾的选择,然而由于北约克中心的人口密度大,学校对入校的要求十分苛刻。而东侧大部分楼盘为2000年前后建造,因此在该学区的楼盘仅20栋,分别是 7 Bishop, 1-39 Pemberton 6栋,18 Sommerst, 88 Grandview, Doris 3栋, Empress 3栋,Hillcrest 2栋,Hollywood 3栋。当然Mckee小学也是华人希望的,除Yonge/Finch的7栋,其他举步即到学校。 管理费是另外一个困扰,面积大、设施多管理费自然就高,也有个别的姐妹楼设施、楼龄、户型都相仿,但管理费差异较大,需要特别甄别。但过低的管理费并非是完全正常的,或许将会有较大的调整,需要核查管理报告。

随着新盘的不断落成和未来几年陆续的大量楼盘,北约克央街可能变得更繁华,当然也会更拥挤。目前社区的设施就已经远远不能满足住户,相信市府会有考量。

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